нажмите, чтобы включить зум
Загрузка Карты
Мы не нашли никаких результатов
открыть карту
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое Расположение Полный экран Предыдущий Следующий

0 грн. to 7 000 грн.

Дополнительные параметры поиска

0 грн. to 1 500 000 грн.

Дополнительные параметры поиска
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный Поиск

0 грн. to 1 500 000 грн.

Дополнительные параметры поиска
мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Сдать квартиру в Киеве бесплатно

Сдача в аренду недвижимости – прибыльный бизнес, доход от которого с каждым годом только растет. Многим кажется, что арендодатель может зарабатывать на недвижимости, не прилагая никаких усилий, но это не так. Прежде чем сдать квартиру бесплатно, необходимо провести хотя бы косметический ремонт помещения, а затем договориться с риелтором и, возможно, юристом.

Правда, в отличии от ремонта, качество которого напрямую влияет на стоимость аренды, наличие посредников и специалистов не обязательно при правильном подходе владельца!

Как правильно подготовить квартиру для сдачи в аренду?

Перед тем, как искать арендаторов, необходимо определиться с тем, как вы хотите распорядиться своей недвижимостью – сдать квартиру посуточно бесплатно или же долгосрочно. В первом случае заработок выше, но он сопряжен с дополнительными проблемами – перед каждым заездом необходимо убирать в квартире, затем заниматься бронью и поселением.

Но чтобы сдать квартиру в Киеве на длительный срок, необходимо решить несколько вопросов. Быстрый поиск жильца возможен только при наличии привлекательного жилья, а для этого потребуется освежить ремонт, убраться и добавить элементы декора, которые будут придавать уюту вашей квартире.

Помните о том, что не стоит сильно захламлять квартиру мебелью и своими вещами. Съемщикам нужно оставить возможность оформить интерьер комнат по своим предпочтениям, возможно даже добавить некоторую мебель или поменять цвет стен.

Что должен знать владелец квартиры?

Итак, для того, чтобы сдать квартиру в Киеве без посредников бесплатно и получать ежемесячный пассивный доход, необходимо:

  • Заняться поиском потенциальных жильцов.
  • Заключить с ними договор об аренде. Если вы сдаете свою недвижимость на срок не более 3-х лет, то такой договор можно составить в простой письменной форме. Если же срок действия договора более 3-х лет, то его необходимо заверить у нотариуса.
  • Взять залог от съемщиков. Обратите особое внимание на условия возврата суммы залога — их можно прописать дополнительно в договоре аренды или же оформить отдельную расписку.
  • Получить деньги за аренду и отдать ключи арендаторам.
  • Обратиться в налоговую и уплатить 18% налога +1,5% военного сбора от суммы дохода.

Что важно жильцам?

Для большинства постояльцев крайне важна безопасность сделки и личный контакт с владельцем квартиры, поэтому во время осмотра жилья и составления договора, старайтесь быть максимально искренним и доброжелательным. Если вы знаете о каких-то существенных недостатках своей квартиры (к примеру, плохая шумоизоляция), то лучше рассказать об этом сразу во избежание дальнейших неприятностей.

Для арендаторов сделка еще более волнительный процесс, чем для вас, поэтому необходимо убедить их в ее безопасности и выгодности. Сдавать квартиру в Киеве от хозяина  проще, чем через посредника, арендаторы склонны выбирать жилье от владельцев, а не риелторов.

Подписание договора об аренде недвижимости

В пакет обязательных документов для подписания сделки входит:

  • Нотариально заверенное согласие на аренду от всех собственников квартиры (если их несколько). Во время подписания договора все они должны присутствовать лично.
  • Свидетельство о праве собственности на жилье, если квартиру приватизировали. В ином случае – договор, подтверждающий право собственности (дарственная или купли-продажи).
  • Список всех прописанных людей в квартире.

Условия договора можно прописать самостоятельно, ориентируясь на образцы, доступные в сети или доверить его составление компетентному юристу.

  • Расширенный поиск

    0 грн. to 1 500 000 грн.

    Дополнительные параметры поиска