нажмите, чтобы включить зум
Загрузка Карты
Мы не нашли никаких результатов
открыть карту
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое Расположение Полный экран Предыдущий Следующий

0 грн. to 7 000 грн.

Дополнительные параметры поиска

0 грн. to 1 500 000 грн.

Дополнительные параметры поиска
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный Поиск

0 грн. to 1 500 000 грн.

Дополнительные параметры поиска
мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Сдать дом в Киеве

Сдача недвижимости в аренду – это прибыльное предприятие, обеспечивающее владельцу стабильный пассивный доход. Особенно сумма прибыли возрастает, если говорить о Киеве и о сдаче не квартиры, а частного дома. Объявлений «сдам дом» в сети с каждым годом появляется все больше, и это не удивительно, ведь наблюдается и рост спроса на аренду частных домов в Киеве и пригороде.

Что нужно, чтобы сдать дом?

Чтобы стать арендодателем и сдавать свою недвижимость съемщикам, необходимо определится, на какой срок вы готовы сдать дом в Киеве. Есть три варианта сдачи недвижимости:

  • Посуточно.
  • Помесячно.
  • Долгосрочно.

Как правило, наиболее востребованы первый и третий варианты. При посуточной аренде можно заработать больше, но и проблем больше —  необходимо заниматься бронью, заселением-выселением и уборкой. Второй вариант не популярен, сдать дом под Киевом на месяц проблематично из-за отсутствия спроса. Третий вариант наиболее оптимальный, особенно, если нет времени отвлекаться на решение проблем, связанных с арендой.

Дальше нужно решить: сдавать дом с мебелью или без нее. При помесячной или посуточной аренде мебель обязательна. Но при сдаче дома долгосрочно клиентам может быть интересен как первый так и второй вариант.

Кроме того, в обоих случаях возникают дополнительные трудности. Так, найти съемщиков, для немеблированного дома гораздо сложнее, но все же реально. С другой стороны, обеспечивая арендатора мебелью, нужно быть готовым к ее поломке или повреждению.

Как правильно составить объявление о сдачи дома?

Правильно составленное объявление влияет на многие факторы, так оно позволяет:

  • Сократить срок поиска съемщика.
  • Увеличить количество предложений, а значит получить возможность выбора будущих жильцов.
  • Установить оптимальную цену.

Прежде чем писать  «сдам дом на длительный срок» на различных сайтах, необходимо подготовить жилье. Уберите все комнаты и сделайте качественные фото с правильных ракурсов и при хорошем освещении. Помните – именно фотографии, а не текстовое описание привлекают внимание потенциальных арендаторов.

Дальше важно указать, в каком районе расположен дом, что находится поблизости, какая площадь помещений и приусадебного участка. Не забудьте отметить количество комнат и их наполнение – мебель, техника, состояние помещения.

Не лишним будет сообщить в объявлении тип отопления и примерную стоимость коммунальных услуг. Также обязательно укажите точную цену аренды, но будьте готовы к тому, что некоторые съемщики могут попытаться сбить ее. Если вы не желаете торговаться, сообщите об этом сразу.

Меблировка комнат и наполнение дома

Если вы сдаете дом длительно с мебелью, то важно определить, какая именно мебель должна быть в обязательном порядке, а чем можно пожертвовать. Мебели не должно быть много, чтобы дать жильцам возможность индивидуально оформить помещение, но существует негласный «минимальный набор», который должен обеспечить арендодатель. Он включает:

  1. Диван.
  2. Стулья.
  3. Мебель на кухне.
  4. Платяной шкаф.
  5. Письменный стол.

Не загромождайте все пространство в доме, поскольку у постояльца, скорее всего, будет своя мебель, как правило, это тумбочка, комод или туалетный столик.

Что касается посуды, то, в большинстве случаев, арендатор привозит свою, но можно оставить громоздкую кухонную утварь, неудобную для транспортировки, к примеру, дуршлаг, несколько кастрюль и сковородку.

Количество и качество бытовой техники напрямую зависит от класса и качества сдаваемого жилья.

  • Если это недвижимость эконом-класса, то телевизора, холодильника и микроволновки будет вполне достаточно.
  • Для дома премиум-класса к этому набору  добавляем вытяжку на кухне и стиральную машинку-автомат.
  • Если же планируется сдать дом под Киевом класса элит, то кухне обязательно должна  быть посудомоечная машина, а вся бытовая техника встроенная.

Также не забывайте — то, насколько захламлен дом вещами владельца, напрямую влияет на стоимость аренды. К примеру, заваленная вещами терраса с пометкой «не убирать ни в коем случае» приведет к потере 5%-10% от возможной суммы.

Нельзя оставлять в доме:

  1. Драгоценности.
  2. Спрятанные деньги.
  3. Памятные вещи.
  4. Вазоны и растения.

Но, чтобы быстрее сдать частный дом в Киеве, можно оставить там несколько милых вещей, которые прибавят ему уюта. Это может быть красивая картина или небольшая полка с книгами.

Вы можете быть уверены в том, что на сайте “Киев Сервис” вы можете опубликовать свое объявление, которое поможет быстро сдать дом в аренду в Киеве.

  • Расширенный поиск

    0 грн. to 1 500 000 грн.

    Дополнительные параметры поиска