нажмите, чтобы включить зум
Загрузка Карты
Мы не нашли никаких результатов
открыть карту
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое Расположение Полный экран Предыдущий Следующий

0 грн. to 7 000 грн.

Дополнительные параметры поиска

0 грн. to 1 500 000 грн.

Дополнительные параметры поиска
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный Поиск

0 грн. to 1 500 000 грн.

Дополнительные параметры поиска
мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Продать квартиру в Киеве

Продажа квартиры – длительный процесс, который может продолжаться от нескольких месяцев до пары лет! Сразу хочется отметить, что срочно продать квартиру в Киеве крайне сложно, это возможно только при готовности снизить цену. Также, чтобы продать квартиру в Киеве, необходимо пройти несколько важных этапов предпродажной подготовки. Каких? Давайте разбираться.

Подготовка квартиры

Заинтересовать покупателя с помощью фото или же во время просмотра квартиры можно только при хорошей подготовке. Как минимум нужно сделать генеральную уборку во всех помещениях и придать им товарный вид. Риелторы утверждают, что хорошая квартира может продаться намного дешевле своей реальной стоимости только из-за неопрятного вида.

Если площадь квартиры небольшая, то необходимо визуально сделать ее максимально просторной, чистой и светлой. Также стоит обратить внимание на неприятные запахи. Если вы или кто-то из ваших сожителей курит – проветрите все комнаты. Не лишним будет избавиться от неприятного запаха на кухне. Профессиональные риелторы советуют приложить усилия к уборке кухни и ванной комнаты, чтобы очистить все поверхности от ржавчины и грибка.

Чтобы продать квартиру в Киеве, необходимо убедить будущих покупателей выгодности сделки. Постарайтесь найти как можно больше плюсов не только в самой жилплощади, но и в районе, где она расположена. Расскажите потенциальным покупателям о достопримечательностях и инфраструктуре: дошкольные и школьные учреждения, фитнесс-центры, торговые центры, парки, ночные клубы, парки и т.д.

Объективная оценка квартиры

Специалисты утверждают, что большинство квартир, продажей которых занимаются не посредники, а владельцы, сильно переоценены. При продаже недвижимости один из главных принципов удачной сделки – правильная оценка жилья.

Сейчас, практически в половине объявлений о продаже указана завышенная стоимость, которая приводит к невозможности продать жилье годами. В итоге это не дает владельцу возможности заработать и приводит к потерям:

  1. Временным – покупателю не интересна переоцененная квартира, особенно если есть конкурирующие объявления с более низкой ценой.
  2. Финансовым – чем дольше «висит» объявление и не продается жилье, тем дешевле его потом будут реализовывать риелторы, к которым из-за первой проблемы все же придется обратиться.

Чтобы правильно оценить квартиру, необходимо обратиться к специалистам, впрочем, можно попытаться сделать это самостоятельно. Для начала не лишним будет пересмотреть аналогичные квартиры на рынке недвижимости, при этом желательно узнать, как долго автор объявления уже пытается продать свою недвижимость.

Дальше необходимо вывести среднюю стоимость квартир, подобных вашей. После этого, вы можете либо повышать, либо снижать цену, в зависимости от:

  • Типа дома.
  • Этажности дома.
  • Количества комнат.
  • Местоположения.
  • Транспортной развязки.
  • Социальной инфраструктуры.
  • Экологической обстановки.

Запомните! Только объективная оценка стоимости жилья поможет срочно продать квартиру в Киеве.

Правильное объявление – залог успешной сделки!

Владельцам недвижимости, которые продают квартиру с помощью риелторов, не нужно переживать о привлечении покупателей, но желающим реализовать жилье без посредников придется решать эту проблему самостоятельно. Одним из важнейших факторов является правильно составленное объявление.

Первое, на что обращают внимание потенциальные покупатели в объявлении – заголовок.

Вы должны сделать его максимально привлекательным, чтобы объявление пересмотрело как можно больше людей. Некоторые из них, возможно, вам перезвонят. Не нужно писать в заголовке цену квартиры или сочность сделки. Лучше указать одно из главных преимуществ жилья, например то, что оно расположено рядом с метро. Также можно упомянуть свежий ремонт или уютный двор.

Второе, на что следует обратить внимание при оформлении объявления — текст описания.

Как правило, сайты предоставляют достаточное количество символов для описания жилья. Но очень редко их используют в полной мере, совершая еще одну ошибку! Необходимо написать максимально длинный и подробный текст, указав все, что может заинтересовать покупателя. Перечислите все достоинства проживания в вашей квартире.

Ну и третий, не менее важный элемент объявления – фото.

Именно они решают – заинтересует ваша квартира покупателей или нет. Прежде чем делать фото, проведите уборку в квартире, затем включите все источники света и сделайте как можно больше фотографий с правильных ракурсов.

Документы для продажи квартиры

Чтобы быстро продать квартиру, необходимо так же быстро уладить все связанные со сделкой юридические вопросы. Поэтому на момент опубликования объявления у вас на руках должен быть полный пакет документов.

  • Оригинал паспорта собственника квартиры. (Если их несколько, то их паспорта также необходимо предоставить).
  • Справка об отсутствии задолженности по всем коммунальным платежам,
  • Экспертная оценка стоимости. Данный документ можно заказать у независимого оценщика. Действителен до полугода с момента выдачи.
  • Наличие счета в банке, на который будет переведена оплата по сделке.
  • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
  • Оригинал идентификационных кодов всех владельцев недвижимости.
  • Справка, в которой указаны все лица, зарегистрированные в квартире. Получить ее можно в ЖЭКе, действует – 10 дней.

С целью обеспечения законности сделки и ее соответствию требованиям закона, лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу. Составлять, а также подписывать договор следует только при его участии.

  • Расширенный поиск

    0 грн. to 1 500 000 грн.

    Дополнительные параметры поиска